Estimation théorique
la côte rouge basse,63350 Maringues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la côte rouge basse,63350-Maringues indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulhon (63058), comprenant 540 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulhon (63058), comprenant 540 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-22 | 24 | RTE DE RIOM | 5 | 66 | 573 | 98000€ | 1485€ |
2019-06-17 | 6374 | LE MOULIN DE SALAGNAT | 4 | 91 | 686 | 168300€ | 1849€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DU MOULIN DE SALAGNAT | 5 | 126 | 917 | 247200€ | 1962€ |
2020-05-04 | 12 | RTE DES VAURES - LES VAURES | 5 | 160 | 500 | 258000€ | 1613€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DU PLAISIR - LA COTE ROUGE | 5 | 115 | 750 | 199100€ | 1731€ |
2019-10-12 | 6302 | RUE DU TRESOR | 7 | 156 | 2013 | 274000€ | 1756€ |
2020-09-11 | 6386 | LE VIOL DU MOULIN | 4 | 109 | 500 | 208000€ | 1908€ |
2021-08-05 | 6233 | RUE DES MARZELLES | 3 | 130 | 1089 | 238700€ | 1836€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DU PLAISIR - LA COTE ROUGE | 4 | 130 | 600 | 100000€ | 769€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 831 | 214500€ | 2234€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DES MARZELLES | 5 | 96 | 638 | 153000€ | 1594€ |
2022-11-14 | 17 | RUE DES MARZELLES | 5 | 96 | 638 | 223951€ | 2333€ |
2021-03-16 | 9005 | RUE DU TRESOR | 5 | 110 | 1032 | 142800€ | 1298€ |
2021-01-18 | 12 | LOT LE CLOS DE GRAND VAL | 4 | 86 | 665 | 176000€ | 2047€ |
2019-08-05 | 10 | LOT LE CLOS DE GRAND VAL | 5 | 123 | 596 | 196585€ | 1598€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DES MARZELLES | 5 | 96 | 684 | 180500€ | 1880€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU TRESOR | 5 | 105 | 759 | 233300€ | 2222€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU DOURMILLON | 1 | 30 | 388 | 112000€ | 3733€ |
2019-09-25 | 2 | LOT LE CLOS DE GRAND VAL | 4 | 96 | 592 | 166250€ | 1732€ |
2020-06-26 | 7 | IMP DU CHAMP D ORIOUX | 6 | 112 | 651 | 152000€ | 1357€ |
2022-06-24 | 6 | LOT LE CLOS DE GRAND VAL | 4 | 96 | 622 | 168680€ | 1757€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 89 | 302 | 82770€ | 930€ |
2021-05-07 | 6 | IMP DU CHAMP D ORIOUX | 4 | 82 | 594 | 168000€ | 2049€ |
2022-10-17 | 6 | IMP DU CHAMP D ORIOUX | 4 | 82 | 594 | 196300€ | 2394€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DES VAURES | 8 | 150 | 129 | 162500€ | 1083€ |
2021-06-22 | 6 | RTE DE CLERMONT | 3 | 57 | 808 | 157500€ | 2763€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DU DOURMILLON | 7 | 129 | 384 | 55000€ | 426€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES VAURES | 4 | 63 | 99 | 57000€ | 905€ |
2021-08-20 | 9 | RTE DE CLERMONT | 3 | 58 | 300 | 90000€ | 1552€ |
2020-10-14 | 13 | RTE DE CLERMONT | 3 | 110 | 654 | 140000€ | 1273€ |
2021-03-22 | 9 | RTE DE CLERMONT | 5 | 99 | 822 | 164000€ | 1657€ |
2019-06-28 | 4 | PL D ANDOUX | 5 | 87 | 80 | 95300€ | 1095€ |
2020-11-18 | 8 | BD DU FOIRAIL | 3 | 73 | 82 | 30000€ | 411€ |
2021-09-13 | 8 | BD DU FOIRAIL | 3 | 73 | 82 | 30000€ | 411€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DU PONT D ANDOUX | 3 | 70 | 70 | 90000€ | 1286€ |
2021-12-03 | 6 | BD DU FOIRAIL | 4 | 130 | 310 | 128300€ | 987€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU PONT D ANDOUX | 6 | 180 | 351 | 136500€ | 758€ |
2019-07-29 | 17 | RUE GABRIEL BOUDET | 4 | 86 | 86 | 92000€ | 1070€ |
2019-10-11 | 15 | RUE GABRIEL BOUDET | 5 | 165 | 103 | 99275€ | 602€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DU PONT DE MORGE | 4 | 135 | 1178 | 134200€ | 994€ |
2022-07-26 | 26 | RUE DU PONT DE MORGE | 3 | 70 | 46 | 72536€ | 1036€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DE L ENFER | 6 | 122 | 70 | 71000€ | 582€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DU PONT DE MORGE | 3 | 80 | 123 | 41000€ | 513€ |
2019-07-30 | 9003 | RUE BASSE | 5 | 74 | 33 | 23000€ | 311€ |
2021-09-07 | 14 | BD BERGOUGNOUX | 4 | 56 | 53 | 57000€ | 1018€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DE LA VERNELLE | 6 | 230 | 285 | 233300€ | 1014€ |
2021-05-06 | 4 | PL BELLEVUE | 4 | 65 | 264 | 109900€ | 1691€ |
2023-06-26 | 4 | IMP DU TRANCHAT | 2 | 65 | 450 | 209500€ | 3223€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DE LA VERNELLE | 3 | 96 | 58 | 85310€ | 889€ |
2019-06-26 | 6 | BD BERGOUGNOUX | 4 | 60 | 24 | 57400€ | 957€ |
2022-07-12 | 1 | RTE DE THIERS | 3 | 70 | 44 | 35000€ | 500€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 67 | 30 | 78050€ | 1165€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DU PONT DE MORGE | 2 | 50 | 66 | 69500€ | 1390€ |
2021-12-06 | 3 | PL DE LA BARRIERE | 4 | 81 | 27 | 72500€ | 895€ |
2020-12-11 | 1 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 110 | 255 | 113000€ | 1027€ |
2022-04-28 | 8 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 105 | 101 | 80000€ | 762€ |
2022-07-18 | 28 | RTE DE MARINGUES | 4 | 106 | 805 | 178000€ | 1679€ |
2020-04-10 | 7 | BD BERGOUGNOUX | 4 | 90 | 40 | 34000€ | 378€ |
2021-09-20 | 7 | BD BERGOUGNOUX | 4 | 90 | 40 | 35000€ | 389€ |
2022-03-25 | 19 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 215 | 76 | 46440€ | 216€ |
2023-04-03 | 14 | GR GRAND RUE | 3 | 78 | 41 | 34000€ | 436€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DE L ENFER | 4 | 100 | 243 | 180000€ | 1800€ |
2019-06-28 | 3 | GR GRAND RUE | 8 | 192 | 513 | 213400€ | 1111€ |
2023-05-02 | 5 | GR GRAND RUE | 3 | 109 | 47 | 78950€ | 724€ |
2019-09-17 | 9006 | RUE DE L ENFER | 5 | 116 | 737 | 100000€ | 862€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 98 | 35 | 63000€ | 643€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 120 | 118 | 128500€ | 1071€ |
2022-04-07 | 14 | RTE DU PORT - PONT PICOT | 5 | 133 | 1157 | 256500€ | 1929€ |
2020-07-30 | 26 | GR GRAND RUE | 5 | 107 | 211 | 96601€ | 903€ |
2022-10-13 | 2 | BD DU FOIRAIL | 5 | 110 | 51 | 125000€ | 1136€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 119 | 65 | 75000€ | 630€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DES GRANGES | 4 | 75 | 38 | 35000€ | 467€ |
2020-01-16 | 12 | BD DU CHERY | 7 | 135 | 52 | 50000€ | 370€ |
2022-12-20 | 14 | BD DU CHERY | 4 | 90 | 48 | 67000€ | 744€ |
2019-05-16 | 9001 | RTE DE THIERS | 5 | 140 | 1541 | 180000€ | 1286€ |
2021-01-18 | 3 | BD DU CHERY | 3 | 73 | 52 | 95000€ | 1301€ |
2021-07-26 | 1 | BD DU CHERY | 4 | 150 | 352 | 190600€ | 1271€ |
2022-07-01 | 12 | RUE BEAUDET LAFARGE | 13 | 376 | 888 | 296000€ | 787€ |
2022-04-12 | 9 | RUE DES GRANGES | 5 | 83 | 120 | 112650€ | 1357€ |
2020-10-08 | 12 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 112 | 1800 | 98000€ | 875€ |
2019-10-29 | 1 | PL DU PRESBYTERE | 3 | 100 | 60 | 60000€ | 600€ |
2022-02-01 | 13 | BD DU CHERY | 4 | 87 | 94 | 45000€ | 517€ |
2019-09-30 | 5 | PL BEAUDET LAFARGE | 3 | 65 | 42 | 64880€ | 998€ |
2021-09-16 | 5 | PL BEAUDET LAFARGE | 3 | 65 | 42 | 81210€ | 1249€ |
2020-12-17 | 5 | PL BEAUDET LAFARGE | 3 | 65 | 42 | 84230€ | 1296€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DU CHERY | 4 | 80 | 142 | 79000€ | 988€ |
2019-08-30 | 6 | PL BEAUDET LAFARGE | 4 | 88 | 41 | 103800€ | 1180€ |
2020-08-05 | 9 | RUE DU CHERY | 4 | 127 | 73 | 52000€ | 409€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DU CHERY | 3 | 56 | 255 | 124000€ | 2214€ |
2021-09-10 | 23 | BD DU CHERY | 3 | 76 | 43 | 58000€ | 763€ |
2022-10-28 | 15 | PL FRANCOIS SEGUIN | 4 | 126 | 63 | 94000€ | 746€ |
2020-07-08 | 4 | RUE DE LA HALLE | 3 | 150 | 50 | 59850€ | 399€ |
2020-12-02 | 17 | RUE DU CHERY | 7 | 125 | 126 | 131150€ | 1049€ |
2022-05-04 | 12 | PL FRANCOIS SEGUIN | 5 | 111 | 122 | 75000€ | 676€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 100 | 534 | 230450€ | 2305€ |
2022-06-30 | 1 | IMP DE LA CHARME | 4 | 75 | 302 | 40000€ | 533€ |
2022-03-04 | 14 | RUE DU CHERY | 3 | 113 | 92 | 136570€ | 1209€ |
2021-07-29 | 32 | BD DU CHERY | 10 | 300 | 760 | 155000€ | 517€ |
2021-04-14 | 41 | BD DU CHERY | 5 | 112 | 211 | 85000€ | 759€ |
2020-09-03 | 3 | IMP DE LA CHARME | 3 | 65 | 139 | 48000€ | 738€ |
2019-07-05 | 3 | RTE DE PONTLIERE PONT PICOT | 3 | 67 | 951 | 100000€ | 1493€ |
2022-11-17 | 3 | RTE DE PONTLIERE PONT PICOT | 3 | 67 | 309 | 147100€ | 2196€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE LA DIME | 4 | 85 | 58 | 24000€ | 282€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 93 | 900 | 204050€ | 2194€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DE BARABAN | 3 | 116 | 389 | 137000€ | 1181€ |
2021-12-23 | 2 | RTE DE PONTLIERE PONT PICOT | 2 | 85 | 102 | 98000€ | 1153€ |
2020-09-29 | 2 | IMP DES MURES | 5 | 122 | 200 | 225000€ | 1844€ |
2020-07-02 | 19 | RUE BEAUDET LAFARGE | 5 | 104 | 235 | 27000€ | 260€ |
2020-09-03 | 2 | IMP DES MURES | 3 | 60 | 43 | 75000€ | 1250€ |
2020-06-09 | 10 | IMP DE LA CHARME | 5 | 100 | 901 | 237600€ | 2376€ |
2022-02-14 | 23 | RUE DE LA DIME | 2 | 65 | 179 | 48000€ | 738€ |
2021-07-28 | 5 | RTE DE MARINGUES | 7 | 248 | 795 | 367550€ | 1482€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DES PRADEAUX | 4 | 85 | 506 | 197000€ | 2318€ |
2020-05-14 | 28 | RUE DE BARABAN | 3 | 100 | 425 | 97900€ | 979€ |
2020-05-14 | 30 | RUE DE BARABAN | 3 | 100 | 210 | 98450€ | 985€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DU PRE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 142 | 88000€ | 1100€ |
2019-09-12 | 36 | RUE DE BARABAN | 5 | 66 | 82 | 74500€ | 1129€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU BOUCHET | 4 | 90 | 923 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-25 | 9005 | PONT PICOT | 5 | 140 | 0 | 290700€ | 2076€ |
2020-01-14 | 3 | RUE DU BOUCHET | 4 | 80 | 943 | 156000€ | 1950€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 9 | 220 | 1235 | 120000€ | 545€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DES SAUSSAIES PONT PICOT | 3 | 70 | 624 | 154310€ | 2204€ |
2022-02-24 | 5 | LES RITOUX | 4 | 94 | 500 | 199000€ | 2117€ |
2019-08-02 | 1 | RUE MAURICE VACHER | 4 | 87 | 650 | 157000€ | 1805€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DES PECHERS | 4 | 71 | 556 | 80000€ | 1127€ |
2022-07-13 | 1 | PL DES RECOLLETS | 4 | 52 | 21 | 30000€ | 577€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DES PECHERS | 5 | 119 | 624 | 264900€ | 2226€ |
2020-10-09 | 2 | LOT PRE DES PECHERS | 3 | 88 | 540 | 175550€ | 1995€ |
2019-06-10 | 3 | RUE DES COMBES | 4 | 90 | 724 | 180150€ | 2002€ |
2020-05-07 | 15 | RUE DES SAUSSAIES PONT PICOT | 3 | 98 | 558 | 139230€ | 1421€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES SAUSSAIES PONT PICOT | 2 | 60 | 23 | 137870€ | 2298€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DU DESIR TIRANDE | 6 | 170 | 379 | 269950€ | 1588€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 78 | 195 | 81700€ | 1047€ |
2020-09-15 | 10 | PL DES RECOLLETS | 5 | 80 | 90 | 115000€ | 1438€ |
2019-11-08 | 12 | PL DES RECOLLETS | 2 | 60 | 135 | 40000€ | 667€ |
2020-07-08 | 4 | RTE DE PUY GUILLAUME | 6 | 123 | 1825 | 116500€ | 947€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 82 | 130 | 94000€ | 1146€ |
2019-10-16 | 2 | IMP LA BRICAUDE | 5 | 121 | 595 | 77700€ | 642€ |
2019-10-31 | 9007 | PL DES RECOLLETS | 3 | 105 | 316 | 144800€ | 1379€ |
2020-11-06 | 17 | RUE DU BOUCHET | 4 | 109 | 1231 | 206940€ | 1899€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DES COMBES | 5 | 138 | 623 | 292350€ | 2118€ |
2019-05-13 | 7 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 67 | 766 | 120000€ | 1791€ |
2022-01-28 | 25 | RUE DU BOUCHET | 5 | 78 | 331 | 128000€ | 1641€ |
2020-11-06 | 1 | GR GRANDE RUE BUXEROLLES | 3 | 76 | 1120 | 149040€ | 1961€ |
2019-07-11 | 18 | RTE D ENNEZAT | 2 | 50 | 536 | 65000€ | 1300€ |
2019-08-09 | 20 | RTE D ENNEZAT | 4 | 100 | 608 | 197500€ | 1975€ |
2020-11-10 | 15 | RTE D'ENNEZAT | 1 | 33 | 219 | 77000€ | 2333€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES MARRONNIERS TIRANDE | 9 | 240 | 1000 | 382400€ | 1593€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 63 | 388 | 130000€ | 2063€ |
2021-01-04 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 63 | 371 | 110270€ | 1750€ |